仲恺芯·繁华里·学府旁

【项目基础信息】

1.二期总栋数：12栋

2.占地面积：66309㎡

3.建筑面积：274541.59㎡

4.容积率：3.18

5.物业管理费：2.5元/㎡/月

6.户数：住宅1912户，商铺100户

7.车位：二期 地下1923个，地面213个

8.交楼标准：毛坯

9.绿化率：约30%

10.在售产品：3栋、4栋、11栋，81㎡-137㎡户型

11.总层高：33层

12.梯户比：10栋2单元两梯四户、11栋两梯三户、6栋两梯四户

13.交楼时间：2022年9月底

14.车位比: 1:1.17

【今年买房今年住 避免月供租金同支付】

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【有保障】

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交付时间：预计今年9月将按合同交付2、7、8、9、10、11栋。

——【大品牌】

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世茂福晟强强联手：30余载世茂，近400个臻品项目，旗下超200m地标20余座（已建成9座）；27载福晟，中国企业500强，美好生活专筑为你您。世茂福晟强强联手，以钱隆华府更新城市人居范本，为城市跃级人居再启新篇。

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【优区位】

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城市中心：2021年6月18日，惠州市自然资源局发布《惠州市国土空间总体规划（2020年—2035年）》，方案明确惠城、仲恺将作为惠州发展的主中心，仲恺作为国家级高新技术产业开发区之一，而房价仅是东莞松山湖的五分之一，深圳南山十分之一。

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【强助力】

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城市更新：2020年10月政府猛砸1286亿元“改造”仲恺大道，意图打造仲恺高新区版的“深南大道”，这是惠州史上大规模的旧改城市更新。仲恺大道将从产业职能向居住职能转变，沿线城市更新面积9.7万平方 。
以仲恺速度刷新湾区城市更新记录。

仲恺新城：根据规划，仲恺拟新建和改扩建9所学校，新建道路48条，建设公共停车场1个、公共站场5个从一纸蓝图到醇熟大城，一个看得见的未来新城，正疾驰而来。

——【交通枢纽】

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1高铁2轻轨2高速3主干道，畅达深莞惠 

1高铁：赣深高铁，一站东莞，两站深圳、接驳湾区各地

2轻轨：莞惠城轨，距仲恺站约1.8实现深莞惠半生活圈。

2高速：潮莞高速（距伯公坳高速口约3.3）、长深高速（距平南高速口约3.5）、畅达大湾区

3主干道：紧邻仲恺主干道——仲恺大道、陈江大道、新华大道，迅速通达全城

——【坐拥芯配套】

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四大商圈：2范围内欢乐海湾、陈江商业街、天益城与51新天地四大商圈集萃，步行即可享受万象生活。

教育矩阵：

内部：项目自带建面约4000㎡品牌双语幼儿园，旁边是占地约1.8万㎡的仲恺十小，为您打造一站式九年教育。

外部：3范围内有仲恺小学、仲恺中学（广东省一级学校）、吉山学校、华阳学校等学府环伺。

医疗配套：2.5即达仲恺人民医院、中信惠州医院、惠环医院等，为您与家人的健康保驾护航。

市政资源：

国税局、体育馆、文化广场及陈江服务中心等市政配套运筹帷幄一座钱隆华府，成就都会生活新主场。

——【全龄乐活社区】

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主题园林：通过凤凰木、红花紫荆、黄槐等不同品种植物布置，打造四季庭院、闻香花园、棕榈广场、果趣乐园、品花蝶园五大功能齐全、现代主题、一步一景的新亚洲风情园区。

全龄场景：约1000㎡儿童乐园、约1800㎡活动场所、约1000m健康跑道、约600m2阳光草坪等多处全年龄段生活场地，通过全生态健康的景观设计，丰富实用的小区功能，满足全家人的休闲娱乐需求。

——【户型鉴赏】

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【3栋1单元81㎡户型产品】

舒适两房：房子户型，高利用率，轻松演绎理想生活

三开间：客厅、主次卧三开间朝南，尽情容纳阳光与美景

生活会客：超大开间，餐客厅一体，生活张弛有度

三阳台设计：三大阳台，观景、晾晒全面满足，大生活享受

【3栋1单元96㎡】

方正空间：户型方正，动静分区，从细节处塑造品质居境

南北对流：南北通透，空气对流，悠享清风迎面

三阳台设计：南向阳台望花园，视野开阔，随赏园林绿树繁花

主卧套房：配置独立卫浴，犒赏宽境人生

【4栋98㎡】

通透采光设计：南向三开间，更多阳光充盈生活

全能会客厅：约3.7大开间，客餐一体，生活张弛有度

豪华主卧设计：建面约16㎡主卧，独立卫浴，兼得舒适和私密

多空间设计：独立厨房，卫生间干湿分离，布局合理

【3栋2单元99㎡】

三面采光：格局通透敞亮，生活明媚清新

全能会客厅：客厅餐厅相连，宽逸空间尽展豁达气度

奢级套房主卧：套房式主卧设计，配置独立卫生间

三阳台设计：阔绰观景视野，纵览园林盛

【3栋2单元108㎡】

南北通透：南北通透，清风阳光为伴，畅享明媚时光

奢阔会客厅：客厅餐厅相连，待客会友尽显恢弘大气

奢华三房设计：卧室自带飘窗，静观四季流转，诗意盎然

三阳台设计：奢阔主阳台，城市观景台，云阶生活场

【4栋/5栋/6栋/9栋/10栋2单元114㎡】

通透采光：三开间朝南，为生活增添更多阳光

双阳台设计：南北通透双阳台，一个观景，一个生活

豪华主卧：主卧南北双飘窗带独卫，私享尊崇领地

多飘窗设计：卧室/餐厅/厨房皆带飘窗，生活起居处处观景

【11栋114㎡】

通透采光：三开间朝南，为生活增添更多

三阳台设计：主阳台连接奢阔客厅，阳光与清风满堂

豪华主卧设计：主卧尊享独立卫浴，更享私密和舒适

多空间设计：特设书房、独立厨房，卫浴干湿分离，布局合理

【11栋137㎡】

南北对流：南北通透空气对流，阳光空间更显宽敞

全能会客厅：约4.3大开间，餐客一体，生活张弛有度

三阳台设计：园林中芯位置，南北三阳台，面面瞰好景

豪华主卧：主卧自带独立卫浴和飘窗，兼得舒适和私密

样板房实景图

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