星河·冠誉府
——88-139㎡精质标杆 浩瀚启幕
仲恺封面·学府中心
学校旁·轨道口·公园里·星标杆

项目地址：惠州市仲恺区惠环城轨站B出口


项目基础信息

开发商：星河地产

建筑面积：约66万㎡

交付标准：精装

绿化率：30%

总户数：3984户

停车位：4821个

车位比：1：1.2

物业管理：星河物业

地址：惠州仲恺大道·惠环轻轨站B出口直行100

购买星河·冠誉府八大理由
必买理由一：家门口就是校门口 3-15岁一站式全龄教育项目配套公立9年一贯制学校——54班（即将完工），12班幼儿园，家门口就是校门口，无忧接送，孩子每天多睡一！星河配套学校，必定优质教育！

必买理由二：城轨口就在家门口 直达深莞惠中心莞惠城际（已开通）：距离项目的惠环站仅100m，20到达松山湖，10抵达云山站；深惠城际（建设中）：深惠城际惠州段官宣2023年动工，2026年完工，起自深圳前海，途径西丽、龙华、龙岗、谢岗、沥林北终到惠州机场，转乘30抵达深圳；赣深高铁（已开通）：2021年12月18日通车，两站到深圳光明，18深圳。3城市环线：依托金恺大道、仲恺大道、惠新大道，同步跃享惠城仲恺双倍繁华。3大高速：距离惠环高速口约800m，约4范围内速达长深高速白云前高速口和平南高速口，畅通广深繁华都市圈。

必买理由三：4大城市公园环绕 即刻拥抱新氧生活项目自建2大儿童教育主题社区公园，毗邻约1.3万㎡松山公园、约4万㎡惠环公园，超8万㎡四大公园环绕，缔造仲恺中心生态健康人居向往；

必买理由四：仲恺座万达广场 仲恺城市门户封面仲恺座万达广场就在项目对面（已签约，预计2022年底动工，2023年完工），约5速到仲恺T-PARK繁华商圈，更有天益城、汇港城等丰富资源环伺；约15纵享港惠新天地、华润万象天汇、隆生金山湖繁华商业配套；项目自建约2万㎡繁华商业，下楼即享，带来的不止是繁华，更是咫尺即达的便捷生活。

必买理由五：品质精工 匠筑美好尊邸

①全屋系统：采用天花系统，地面铺装，营造舒适安定的休憩空间；

②厨房系统：精选品牌厨电，美好舌尖生活；

③卫浴系统：安装收纳镜柜、一体浴室柜和三合一浴霸等品质卫浴，舒适私享；

④收纳系统：入户玄关、餐厅、电视墙、沙发墙、阳台预留多重收纳空间，整洁有序。精工品质，每一处都为业主着想！

必买理由六：稳健星河 有信有为星河集团：34载人居经验，城市运营领导者，中国商业地产10强，中国产业地产19强，主体信用等级3A级；星河物业：国家一级物业管理资质企业 - 星河智善，定制管家式服务，以高标准产品与社区规划，打造区域价值标杆星河集团作品：深圳福田CoCo park、CoCo city、深圳星河Word，星河Word也是产城综合体的代表作，星河Word的双子塔也将成为深圳市的新地标。

必买理由七：仲恺高新区 惠州主中心仲恺高新技术开发区，是全国首批国家级高新区之一，排名居全国第35高位，地处深莞惠都市圈主中心地带。《惠州市国土空间总体规划》明确以惠城、仲恺为市发展主中心，仲恺惠城同发展。与此同时政府猛砸1286亿元“改造”仲恺大道，惠州史上大规模的旧改城市更新，9.7平方沿线17个城市单元更新项目，对标深圳深南大道，整体成片改造将新建和改扩建学校14 所、新增学位17200个，为经济发展和人口涌入做好准备。以“仲恺速度”刷新湾区城市更新记录，体现政府发展决心：1年全面启动、2年初见成效、3年基本完成。两年之后，给你一个全新的仲恺。

必买理由八：高端住宅办公区 仲恺行政中心 仲恺和惠城一起将成为惠州主中心，而惠环是仲恺的行政中心，仲恺管委会、财政局、住建局 、房管局、经济发展局等行政办公点皆在惠环，位置，优地段，未来城市界面形象好。

公寓简介：

1、楼层布局

• 服务型公寓：14-24、26-37层

• 避难层：13层、25层

2、产品类型

• 公寓户型：35㎡单间公寓，59㎡2房1厅公寓

3、预估价格

• 公寓：8500元/㎡（精装）；

4、卖点：

• 写字楼上面的公寓—下楼上班 上楼午休

• 轨道口公寓—约100轨道口 直达深莞惠

• 大型商业旁的公寓一对面万达已签约 超旺人流

• 学校旁的公寓—54班学校 师生人流 陪读需求

• 公园里的公寓一窗外风景,下楼即散步美好心情

• 名企聚集圈一周边聚集惠州80%上市公司

5、效果图

• 外立面展示

总部封面写字楼，打造仲恺商务新标杆

• 大堂效果

6、公寓标准层平面图

公寓户型图

公寓装修效果图

住宅户型鉴赏【88㎡ 3房2厅2卫】

【102㎡3房2厅2卫】

【116㎡4房2厅2卫】

【139㎡5房2厅2卫】

本宣传资料载明的图片、文字描述仅供参考，不作为要约及承诺。所有内容均以政府最终审核文件和买卖双方签署的合同为准，相关宣传内容不排除因政府规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化。本广告所提及学校的具体招生方案以政府教育部门每年发布的招生工作意见为准，本资料所列学校仅作为项目周边教育资源介绍不作为开发商对业主的就学考诺，具体招生政策请以教育和相关学校公示为主。以上解释权归开发商所有。