德商悦府 江北 全芯生活圈 
德商集团首进惠州子，非轴心不落位，启幕人居新时代！
建面约87-113㎡样板美宅 即将入市

项目基本信息
【推广名】：德商悦府
【首推楼栋】：2号楼
【占地面积】：约1.2万㎡
【建筑面积】：约5.5万㎡
【容积率】：3.3
【总户数】：401户
【停车位】：424个
【电梯配比】：2梯4户
【户型面积】：建面约89㎡/113㎡
【交楼标准】：毛坯

房企百强德商 首入惠州高光之作
德商集团23载不忘初心，砥砺奋进，布局全国，落子11座城市，敬献35座高品质人居，贯切“好产品、好服务、好组织”的企业担当，德商置业已形成“天玺”、“天骄”、“天悦”三大住宅产品体系，用匠心品质，焕新城市新封面，德商首进惠州子，携“天悦系”产品礼献惠州城市菁英。

江北 惠州封面 顶级高配生活圈
不是所有项目都享有天赋地脉，项目位于江北地段，而江北作为惠州的城市封面—中心，承载着惠州市超90% 的市政配套和总部商务、甲级写字楼，承接深圳的高端技术人才、高新产业，直面深圳都市圈所带来的人口红利。项目享有江北核心商业配套佳兆业广场（3）、华贸天地（5）、荣灿中心、中海广场（建设中），畅享中芯繁华生活。
目前项目旁已在建设一个由商业步行街+写字楼+高端公寓组成的双子塔城市综合体，高150，名为“腾盛大厦”，将打造成惠州市主城区新地标。

多维交通 纵横路网 1高铁1轻轨3高速出口
项目就位于金龙大道以及金石一路之上，金龙大道为双向八车道，金龙大道（惠城区段）快速化改造今年8月30日已正式通车，实现了从市区云山东路，往广惠高速金龙收费站无灯控畅行。改造后的金龙大道已经成为惠州条无灯控城市快速化道路，大大减少油耗、时间成本，提升出行体验！

惠州高铁北站距离项目仅8，约15车程。高铁北站已于2021年年底投入使用，是赣深高铁、广汕高铁（预留接驳）、莞惠城轨的枢纽站。莞惠城轨是连接东莞及惠州的城际客运快速专线，目前已投入使用，项目5可到达小金口站，届时45即可到达东莞中心城区常平站。

项目约18-20车程内可达三大高速出口，分别为广惠高速汝湖出口（11）、济广高速小金口出口（9.7）、长深高速惠州北出口（11)。

-------------------------------------------
名校学府 书香门第 人文雅居
项目周边拥有全龄教育资源覆盖，3内有公立学校有三十九学校、柏岗小学、第十六小学，5内更有惠州两所私立名校，百年名校-黄岗中学、贵族名校-光正实验学校，从小学到高中，让学生家长全程无忧，而且光正的升学率在惠州是非常高的，升学率排惠州前五，不少其他区域的学子争相入读该学校。

-------------------------------------------
医疗资源近享 呵护健康生活
项目350m内的医疗配套有惠康医院、2内有第二妇幼保健院江北分院、3内有人民医院，远近适宜，给予每位业主更安心的健康保障。

-------------------------------------------
资源荟萃 醇熟生活尽聚于此
项目500m有海吉星物流园及江北农贸批发市场，各种海鲜、农果蔬产品批发行，附近1内有乌石综合市场、乌石商贸广场、汇客万家购物广场、果蔬鲜肉应有尽有。如此便利、齐全的生活配套能有更多时间回归家庭与自然，更好地享受悠然闲趣。

-------------------------------------------
全能高拓住宅 神户型教科书

项目实景图

样板房实景图

本宣传资料载明的图片、文字描述仅供参考，不作为要约及承诺。所有内容均以政府最终审核文件和买卖双方签署的合同为准，相关宣传内容不排除因政府规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化。本广告所提及学校的具体招生方案以政府教育部门每年发布的招生工作意见为准，本资料所列学校仅作为项目周边教育资源介绍不作为开发商对业主的就学考诺，具体招生政策请以教育和相关学校公示为主。以上解释权归开发商所有。