【世城悦湖花园】
———大运之上 · 湖岸美学———
约89-131㎡瞰湖高层火热销售中；
约125-143㎡纯四房尊品加推在即；

【项目简介】
•   占地面积：约3.85万㎡
• 建筑面积：约19.53万㎡
• 容积率：3.45
• 绿地率：33%
• 物业类型：瞰湖高层洋房、亲湖双拼/联排低层住宅
• 楼栋数：7栋高层洋房、8栋低层住宅
• 总户数：931户（高层洋房903套、低层住宅28套）
• 停车位：1412个，车户比1:1.5
• 户型：建面约89-249㎡3-5房
• 销售节点：样板房及园林示范区现已开放，89-131㎡瞰湖高层洋房火热销售中，建面约125-143㎡纯四房 加推在即；
• 项目地址：深圳里·大运旁·龙平西路

【地铁上盖，湖山大境】
悦捷：深铁10号线东延线（规划）上盖，通达深莞
「世城悦湖」位于深圳地铁10号线东延线”大运城邦“站（规划中）上盖，其串联深铁10号线双拥街站和深铁16号线（施工中）数码城站，届时可通过换乘深铁14号线（施工中）40通达福田！

深圳地铁10号线东延线已纳入《深圳市轨道交通第五期规划》！

【稀缺湖居资产，理想生活范本】
悦城：大运之上，重构城市CLD封面
大运新城作为深圳 “城市新客厅”，形成“高端商务、创新产业、高等教育、优质配套”一体化的东部核心区。以深港国际中心、深圳国际博览中心、国际大学园、大运中心、大运枢纽等“城市坐标”为支点， 成为深圳经济重要增长极之一。

「世城悦湖」作为东进桥头堡，位于大运国际新城的中轴，坐享双城中心繁华城市配套，以城市CLD封面形象，重构都市品质生活。

悦新：莞深融城，门户资产
「世城悦湖」为莞深融合临深站，重点项目包括超300亿京东人工智能项目、超200 亿京东智谷项目、超100亿天安数码城项目等，以创新科技产业引领片区腾飞发展，全面对接和融入深圳先行示范区建设，成为深莞深度融合发展示范区。

「世城悦湖」所在的片区规划超200万㎡城市更新，各大品牌开发商争相入驻，焕新城市面貌，未来将为片区注入更多的城市活力，构筑全新的大运新城都市生活圈。 

悦速：多维交通，从容畅享湾区生活
「世城悦湖」快速接驳城市交通大动脉，汇聚3大轨道、3大高速、2大枢纽、2大主干道，瞬达大湾区各大核心区域，坐享约“8”双城生活圈。
•   6大轨道：深圳地铁3号线大运站（运营中）、深圳地铁10号东延段大运城邦站（规划）、深圳地铁14号线大运站（预计2022年通车）、深圳16号线天安数码城站（预计2023年通车）、深惠城轨大运北站（规划）、深大城城轨大运站（规划）；
• 4大高速：水官高速、沈海高速、武深高速、深圳外环高速环伺，快速畅达深圳中心区和湾区城市主轴；
• 2大枢纽：平湖TOD枢纽中心规划、大运综合交通枢纽规划，多轨交汇，实现真正的“站城一体化”；
• 2大主干道：龙平西路、盐龙大道便捷接驳各大高速通道。

悦享：阅山览湖，执掌一线湖景双城繁华
与山对望，心泊湖畔，「世城悦湖」坐拥约1138亩城芯生态湖泊，饱揽绝美一线湖景。携手政府在家楼下打造约12万㎡湖畔高线公园，零距离享受约1000滨湖公园景观带，约12平方南门山森林公园奢享升级人居，让湖岸风光不止是景观，更融入每一段温柔岁月。

• 高端的商业配套：世城商业中心、益田假日奥特莱斯、龙岗万科广场、星河COCO Park等；
• 优质的教育资源：东北师大附属益田小学、官井头小学、官井头幼儿园、东莞南门学校、龙城高级中学、龙岗实验等学校等；
• 高负氧离子的生态资源：南门山森林公园、龙凤山庄、碧湖森林公园、雁湖公园、龙城公园、大运自然公园等。

悦境：低密阔境，匠造理想生活范本 
「世城悦湖」约89-249㎡瞰湖美宅，匠心打造半围合式低密墅质滨湖高端社区。全湖景朝向景观设计，约33%高绿地率、约20%低建筑密度、约1:1.5超高车户比、约6超高星级双入户大堂、约4.2层高地下室、约3标准层高、约7.2IMAX级奢阔横厅，毫厘之间，气韵双成。

悦美：空纳万境，现代中式园林凸显豪宅品质
「世城悦湖」以“一廊、两轴、多组团”规划布局园林，打造多元化、全龄段的社区配套，四大主题十四大功能架空层泛会所。包括约750㎡无边界泳池和儿童戏水乐园、儿童娱乐天地、宅间花园等，贴心打造互动性强、主题丰富的泛会所功能区，为儿童和老人提供健康舒适的生活环境，满足家长寓教于乐，营造关怀式的邻里和亲子互动空间。

悦家：引进东莞万科物业，体验物业服务之美好
万科物业成立于1990年，以住宅物业为主提供高品质服务，连续十年蝉联中国物业管理综合。作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业通过多场景、多服务、多产品，积极运营社区生活新价值，以技术驱动营造健康丰盛的人居环境，为业主资产保值增值保驾护航。

【在售户型鉴赏】
约89㎡三房两厅一卫：通透双阳台，三口之家的舒适三房

约103㎡三房两厅两卫：向阳三开间，瞰湖精致三房

约131㎡四房两厅两卫：豪华主卧套间，高端品质四房

【4栋尊品户型鉴赏，即将加推】
约125㎡四房两厅两卫：专属横厅设计，实用四房

约136㎡四房两厅两卫：居家改善，经典四房

约143㎡四房两厅三卫：豪华双套房，阔绰四房

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